《住房租賃條例》破解痛點(diǎn) 租客房東中介三方都安心
更新時間：2025/10/27 10:51:47 來源：焦作日報
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“以后退租再也不用跟房東掰扯墻漆劃痕值多少錢了！”剛畢業(yè)的網(wǎng)友曉光話里話外都是對《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）的認(rèn)可。他曾因房東以“家電折舊”為由扣1000元押金而委屈，如今看到《條例》明確要求合同必須約定押金扣減情形，直呼“這是給租客的定心丸”。
當(dāng)“提燈定損”成為戳中租客痛點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)熱詞，當(dāng)房東因租客跑路自認(rèn)倒霉成為常見事例，住房租賃市場的失序早已越過個體困擾，成為關(guān)乎2億城鎮(zhèn)租房群體的民生考題�！稐l例》的出臺絕非偶然，而是對“健全民生保障體系”改革要求的精準(zhǔn)回應(yīng)，標(biāo)志著我國住房租賃市場從“粗放生長”邁入“法治規(guī)范”的新階段。
據(jù)焦作網(wǎng)報道，今年年初以來，市住房保障中心穩(wěn)步推進(jìn)中介機(jī)構(gòu)備案工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的經(jīng)營行為，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場的良好秩序。截至目前，我市共有23家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成備案登記。市住房保障中心要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員嚴(yán)格實(shí)名登記，通過規(guī)范的服務(wù)平臺提升服務(wù)效能。同時，還印發(fā)《焦作市住房租賃合同范本》，通過多種渠道，提醒租賃雙方簽訂合同時務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，不可輕信任何口頭承諾。
我市行政部門積極行動落實(shí)《條例》規(guī)定的態(tài)度更是得到了網(wǎng)友的一致稱贊。網(wǎng)友“應(yīng)屆畢業(yè)生小王”表示，《條例》的出臺不止于化解眼前糾紛，更在于為住房租賃市場的長遠(yuǎn)發(fā)展筑牢根基。其構(gòu)建的“事前準(zhǔn)入—事中監(jiān)管—事后追責(zé)”閉環(huán)，既通過資金監(jiān)管、房源核驗(yàn)堵住行業(yè)漏洞，更著眼于培育市場化、專業(yè)化租賃企業(yè)，從源頭擴(kuò)大高品質(zhì)住房供給。
網(wǎng)友“老李”說，規(guī)范不是限制，而是保護(hù)。之前怕租客扯皮，現(xiàn)在有統(tǒng)一的合同范本和違約處理依據(jù)，出租更省心。
網(wǎng)友“毛豆媽媽”分享了自己在焦作的租房與安家經(jīng)歷。她畢業(yè)后長期租房，4年間被迫搬家3次。為改變這一狀況，她努力攢錢，在家人的支持下，貸款買下一套40平方米的小房子。住到自己家的那天，那種滿足與安全帶來的幸福感，至今仍讓她印象深刻。
該網(wǎng)友說，新規(guī)明確禁止房東非法逼遷，還規(guī)定非居住空間不得出租，這使得過去“租房堪比渡劫”的困境成為歷史，也讓租客的權(quán)益從“權(quán)益無據(jù)”的被動狀態(tài)，轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝蟹ǹ梢馈钡挠斜Ｕ蠣顟B(tài)，讓像她一樣有過租房經(jīng)歷的人感到安心。
網(wǎng)友“榮升”說，國務(wù)院出臺《條例》填補(bǔ)制度空白，我市精準(zhǔn)落地激活市場活力，這場住房租賃領(lǐng)域的法治變革，正在重塑“房”與“人”的關(guān)系。當(dāng)每一份租賃合同都有法可依，每一次權(quán)益主張都有章可循，“住有所安”便不再是抽象愿景，而是可感可及的生活實(shí)景。這既是《條例》的初心，更是法治護(hù)航民生的生動注腳。
記者 朱穎江
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焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
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當(dāng)“提燈定損”成為戳中租客痛點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)熱詞，當(dāng)房東因租客跑路自認(rèn)倒霉成為常見事例，住房租賃市場的失序早已越過個體困擾，成為關(guān)乎2億城鎮(zhèn)租房群體的民生考題。《條例》的出臺絕非偶然，而是對“健全民生保障體系”改革要求的精準(zhǔn)回應(yīng)，標(biāo)志著我國住房租賃市場從“粗放生長”邁入“法治規(guī)范”的新階段。
據(jù)焦作網(wǎng)報道，今年年初以來，市住房保障中心穩(wěn)步推進(jìn)中介機(jī)構(gòu)備案工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的經(jīng)營行為，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場的良好秩序。截至目前，我市共有23家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成備案登記。市住房保障中心要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員嚴(yán)格實(shí)名登記，通過規(guī)范的服務(wù)平臺提升服務(wù)效能。同時，還印發(fā)《焦作市住房租賃合同范本》，通過多種渠道，提醒租賃雙方簽訂合同時務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，不可輕信任何口頭承諾。
我市行政部門積極行動落實(shí)《條例》規(guī)定的態(tài)度更是得到了網(wǎng)友的一致稱贊。網(wǎng)友“應(yīng)屆畢業(yè)生小王”表示，《條例》的出臺不止于化解眼前糾紛，更在于為住房租賃市場的長遠(yuǎn)發(fā)展筑牢根基。其構(gòu)建的“事前準(zhǔn)入—事中監(jiān)管—事后追責(zé)”閉環(huán)，既通過資金監(jiān)管、房源核驗(yàn)堵住行業(yè)漏洞，更著眼于培育市場化、專業(yè)化租賃企業(yè)，從源頭擴(kuò)大高品質(zhì)住房供給。
網(wǎng)友“老李”說，規(guī)范不是限制，而是保護(hù)。之前怕租客扯皮，現(xiàn)在有統(tǒng)一的合同范本和違約處理依據(jù)，出租更省心。
網(wǎng)友“毛豆媽媽”分享了自己在焦作的租房與安家經(jīng)歷。她畢業(yè)后長期租房，4年間被迫搬家3次。為改變這一狀況，她努力攢錢，在家人的支持下，貸款買下一套40平方米的小房子。住到自己家的那天，那種滿足與安全帶來的幸福感，至今仍讓她印象深刻。
該網(wǎng)友說，新規(guī)明確禁止房東非法逼遷，還規(guī)定非居住空間不得出租，這使得過去“租房堪比渡劫”的困境成為歷史，也讓租客的權(quán)益從“權(quán)益無據(jù)”的被動狀態(tài)，轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝蟹ǹ梢馈钡挠斜Ｕ蠣顟B(tài)，讓像她一樣有過租房經(jīng)歷的人感到安心。
網(wǎng)友“榮升”說，國務(wù)院出臺《條例》填補(bǔ)制度空白，我市精準(zhǔn)落地激活市場活力，這場住房租賃領(lǐng)域的法治變革，正在重塑“房”與“人”的關(guān)系。當(dāng)每一份租賃合同都有法可依，每一次權(quán)益主張都有章可循，“住有所安”便不再是抽象愿景，而是可感可及的生活實(shí)景。這既是《條例》的初心，更是法治護(hù)航民生的生動注腳。
記者 朱穎江
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