立法保障，讓租房者“住有所安”
□木 子
□木 子
更新時(shí)間：2025/9/25 9:34:54 來源：焦作晚報(bào)
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房東隨意漲房租，租金、押金無(wú)故被扣，非法中介卷款消失……租房者再也不會(huì)被這些問題困擾了。9月15日起，隨著《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的正式施行，租房者“住有所安”不再是夢(mèng)。
《條例》的出臺(tái)，是滿足人民群眾對(duì)美好生活向往的重要舉措。不僅租客沒有按照約定支付房租，還悄無(wú)聲息地搬走，房子里留下不同程度損壞的設(shè)施，房主只能自認(rèn)倒霉；而房東的“提燈定損”，讓租房者無(wú)奈與委屈。種種違約情況時(shí)有發(fā)生，折射出房屋租賃糾紛缺乏權(quán)威依據(jù)定分止?fàn)幍默F(xiàn)實(shí)。無(wú)論是房東還是租客，都迫切希望有規(guī)范的制度來引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)有序發(fā)展。《條例》的出臺(tái)，在維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益的同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)“住有所安”提供了有力的法律支撐。
《條例》7章50條，系統(tǒng)構(gòu)建了涵蓋住房租賃市場(chǎng)全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租承租活動(dòng)、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為、強(qiáng)化監(jiān)督管理、嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容。這必將是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展過程中一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為租房者實(shí)現(xiàn)“住有所安”提供了系統(tǒng)性制度保障。
廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住，直擊租房亂象要害，從源頭上保障了承租人的居住安全；房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，則為廣大租房者提供了全方位的事前法治保障。
《條例》規(guī)定，合同中必須明確約定押金扣減情形，且房東不得隨意擴(kuò)大解釋《條例》的相關(guān)規(guī)定，這從源頭上遏制或減少租房糾紛，從而為保障廣大租房者合法權(quán)益提供了設(shè)防性質(zhì)的法治支撐。更重要的是，“加強(qiáng)住房租賃行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)”也被寫入《條例》，無(wú)疑為住房租賃市場(chǎng)加了一道安全閥，更為廣大租房者在選擇住房租賃行業(yè)時(shí)提供了強(qiáng)有力的識(shí)別武器。
《條例》的出臺(tái)，讓租房問題有法可依。立法保障，讓租房者真正實(shí)現(xiàn)“住有所安”。期待相關(guān)部門以《條例》為據(jù)，規(guī)范租房市場(chǎng)，在出租與承租平等互利的基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，為廣大群眾托起美好的安居夢(mèng)。
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房東隨意漲房租，租金、押金無(wú)故被扣，非法中介卷款消失……租房者再也不會(huì)被這些問題困擾了。9月15日起，隨著《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的正式施行，租房者“住有所安”不再是夢(mèng)。
《條例》的出臺(tái)，是滿足人民群眾對(duì)美好生活向往的重要舉措。不僅租客沒有按照約定支付房租，還悄無(wú)聲息地搬走，房子里留下不同程度損壞的設(shè)施，房主只能自認(rèn)倒霉；而房東的“提燈定損”，讓租房者無(wú)奈與委屈。種種違約情況時(shí)有發(fā)生，折射出房屋租賃糾紛缺乏權(quán)威依據(jù)定分止?fàn)幍默F(xiàn)實(shí)。無(wú)論是房東還是租客，都迫切希望有規(guī)范的制度來引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)有序發(fā)展。《條例》的出臺(tái)，在維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益的同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)“住有所安”提供了有力的法律支撐。
《條例》7章50條，系統(tǒng)構(gòu)建了涵蓋住房租賃市場(chǎng)全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租承租活動(dòng)、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為、強(qiáng)化監(jiān)督管理、嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容。這必將是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展過程中一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為租房者實(shí)現(xiàn)“住有所安”提供了系統(tǒng)性制度保障。
廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住，直擊租房亂象要害，從源頭上保障了承租人的居住安全；房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，則為廣大租房者提供了全方位的事前法治保障。
《條例》規(guī)定，合同中必須明確約定押金扣減情形，且房東不得隨意擴(kuò)大解釋《條例》的相關(guān)規(guī)定，這從源頭上遏制或減少租房糾紛，從而為保障廣大租房者合法權(quán)益提供了設(shè)防性質(zhì)的法治支撐。更重要的是，“加強(qiáng)住房租賃行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)”也被寫入《條例》，無(wú)疑為住房租賃市場(chǎng)加了一道安全閥，更為廣大租房者在選擇住房租賃行業(yè)時(shí)提供了強(qiáng)有力的識(shí)別武器。
《條例》的出臺(tái)，讓租房問題有法可依。立法保障，讓租房者真正實(shí)現(xiàn)“住有所安”。期待相關(guān)部門以《條例》為據(jù)，規(guī)范租房市場(chǎng)，在出租與承租平等互利的基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，為廣大群眾托起美好的安居夢(mèng)。
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